Política

En 2019 se entregaron menos créditos hipotecarios

La entrega de créditos hipotecarios retrocedió en el 2019. En el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) se otorgaron USD 610 millones hasta finalizar el año, cuando la meta prevista bordeaba los USD 900 millones.

Para Paúl Granda, presidente del Consejo Directivo del IESS, la situación se explica porque “es probable que las personas registraron una actitud mucho más conservadora respecto de la posibilidad de adquirir una casa”.

Sin embargo, Granda se mostró optimista de que el escenario mejore. Consideró que es factible alcanzar el objetivo planteado para este año, cuando el Biess proyecta repartir USD 850 millones en hipotecarios.

En el 2018, la institución concedió USD 828 millones en financiamiento para vivienda en el país.

La caída en los desembolsos de los préstamos en el Banco del Seguro Social es consecuencia de la contracción económica del país, marcada por un descenso en los indicadores de empleo formal, y de la inestabilidad normativa que hubo durante el año pasado por las modificaciones al manual de crédito, principalmente.

Así lo analizaron María Cristina García, presidenta ejecutiva de la Cámara de la Construcción de Cuenca, y Joan Proaño, ejecutivo de la compañía Proaño & Proaño y vocero del colectivo Constructores Positivos.

García y Proaño explican que la industria continúa por un camino difícil y su recuperación tomará tiempo.

No obstante, los empresarios confían que la compra de vivienda refleje mejores resultados este año, impulsada por el Plan Casa para Todos, que ofrece créditos al 4,99%, y los productos del Biess.

La contracción en el mercado inmobiliario también impactó en el financiamiento que otorgan los bancos privados y mutualistas, aunque en menor medida.

Mientras tanto, las cooperativas de ahorro y crédito tuvieron un ligero incremento.

Según datos del Banco Central del Ecuador (BCE), después del Biess, las instituciones con mayores colocaciones fueron el Banco Pichincha, Banco del Pacífico, Mutualista Pichincha y Produbanco.

Si bien organismos internacionales apuntan a que la economía ecuatoriana en el 2020 crecerá por debajo del 1%, autoridades y empresarios sostienen que es un bueno momento para adquirir una vivienda, debido a que existen condiciones preferenciales en el mercado, con lo cual los montos de las cuotas de los préstamos están casi al mismo nivel que pagar por un arriendo.

En ese contexto, este martes 4 de febrero del 2020 el Banco del Afiliado presentó el calendario de los 13 eventos, en 11 provincias, que tiene programado dentro del marco de la Feria Nacional de la Vivienda.

El primero de ellos se realizará en Salinas, entre el 27 de febrero y el 1 de marzo. Le siguen las ciudades de Quito, Guayaquil, Cuenca y más, hasta terminar en Santo Domingo, en noviembre. Se espera la visita de más de 40 000 personas.

El catálogo del Biess tiene préstamos con tasas de interés desde el 5,99% y plazos de hasta 25 años, sin entrada, dependiendo del monto que solicite el cliente.

Adicionalmente, la institución pública cuenta con un programa de refinanciamiento dirigido a personas que llevan más de 180 días en mora de sus préstamos. (El Comercio)

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